El sector que desciende hacia la estación de tren y hacia la travesía de la N-240 mezcla usos como ningún otro punto de la villa. Entre las viviendas conviven almacenes de aceite, naves pequeñas de maquinaria agrícola, el entorno de la cooperativa y talleres abiertos cuando la carretera era el eje del movimiento comarcal.
La consecuencia práctica salta a la vista: muchas casas de este sector traen anexo profesional incorporado, sea un garaje profundo, un almacén contiguo o un bajo que hizo de oficina. La medición lo anota como espacio propio, con sus metros y su volumen, porque llega a pesar tanto como la parte habitada.
Vaciado de casas de pueblo en la zona de l’Estació
Domina la vivienda de dos alturas sobre bajo diáfano, con entrada peatonal por un lado y portón rodado por el otro. Arriba hay entre tres y cuatro dormitorios, sala corrida y terraza posterior; abajo, treinta o cuarenta metros que la familia empleó según convino: garaje, taller, trastero de campaña o almacén de cosecha.
Ese portón es la ventaja del sector. Permite arrimar el vehículo casi a la boca del anexo y cargar sin traslado a mano, lo cual reduce al mínimo la partida de horas por desplazamiento de bultos. La escalera interior sube en tramo recto y ancho, de modo que la mayoría del mobiliario baja sin desarmarse.
Travesía de la N-240
Frente de carretera con vivienda sobre bajo comercial y entrada rodada directa.
Entorno de la estación
Casas de dos alturas con patio trasero y almacenes de la época del ferrocarril.
Bajos y garajes profundos
Anexos usados como taller, oficina o almacén de campaña durante décadas.
Zona de la cooperativa
Sector de almacenes de aceite con espacio sobrado para maniobrar vehículos grandes.
Vaciado de herencias, ventas y alquileres
Encargan familias que combinaron vivienda y actividad en la misma finca: transportistas jubilados, tratantes, mecánicos que cerraron el taller y payeses que guardaban aquí la maquinaria. Al salir la casa al mercado hay que despejar las dos mitades a la vez, y el comprador acostumbra a querer el bajo limpio para poder arrendarlo por separado.
El otro perfil llega de fuera: propietarios instalados en Lleida o en Reus, con la finca cerrada desde hace años y sin idea clara de lo que hay en el almacén. Para esos casos la visita despeja la incógnita en una hora, y la oferta sale con las dos mitades separadas por partidas.
Retirada de muebles del celler y las golfes
La planta alta entrega lo doméstico de siempre: habitaciones completas, comedor, tresillo, cocina con su mobiliario, ropa de casa y menaje. Nada que no se resuelva encajonando y cargando un par de viajes bien aprovechados.
El bajo define el encargo. Suele guardar mesa de trabajo, estanterías metálicas, cajas de tornillería, bidones, garrafas, un compresor, neumáticos, perfilería y el archivo en papel de una actividad que duró treinta años. El metal se agrupa allí mismo y rebaja con claridad, la documentación con datos se destruye de forma reservada y lo que exige gestor específico consta con su tarifa desde el primer papel.
Medición, presupuesto y día de entrega
Se empieza por el anexo, aprovechando que a primera hora la travesía va tranquila y el camión maniobra con holgura junto al portón. El bajo se despeja en cadena corta, prácticamente sin traslado a mano, y de paso sirve de superficie de clasificación mientras se trabaja en la vivienda.
Después se sube arriba, se cubren peldaños y jambas y el mobiliario baja en tandas por la escalera recta. La jornada cierra barriendo vivienda, terraza y bajo, con las fotografías tomadas en ambos espacios y con el resumen de fracciones entregadas a gestor autorizado.
Medición de la vivienda
Recorremos las estancias con el propietario o con quien tenga llave, anotamos metros y plantas, calculamos el volumen del contenido incluyendo celler, golfes, patio y garaje, y comprobamos por dónde sale todo y dónde espera el camión.
Documento con importe y plazo
El mismo día o al siguiente recibes la oferta escrita: horas de equipo, viajes, kilos por fracción y tasas, cada partida con su importe, y al lado el día de entrada y el día de entrega de llaves.
Jornada de vaciado en la fecha firmada
Llegamos con el equipo calculado sobre la medición, protegemos rellano, barandilla y peldaños, y bajamos separando desde el primer viaje lo que conserva uso, el metal, la madera, el textil y los aparatos eléctricos.
Vivienda barrida y llaves de vuelta
Barremos todas las estancias, hacemos el reportaje del antes y el después y devolvemos las llaves. La cifra que pagas es la que firmaste, y la fecha, la que quedó comprometida.
Precio según la calle y el acceso a la casa
En este sector el traslado a mano casi desaparece y el importe lo marcan el volumen del anexo y el peso del metal recuperado. Una casa con el bajo en orden se resuelve en jornada y media. Con el almacén lleno y maquinaria dentro se cuentan dos o tres, y verás las horas de la vivienda apartadas de las del anexo, con los viajes y la rebaja del hierro en sus propias líneas.
Cuéntanos qué hay en el bajo y qué anchura tiene el portón. Repasa las dudas más habituales sobre tiempos o plantéanos el caso en contacto.
Preguntas frecuentes en la zona de l’Estació
¿Cuánto se tarda en vaciar un piso?
En Les Borges Blanques un piso de dos o tres habitaciones en bloque con ascensor se vacía en una jornada, de la mañana a media tarde. Una casa de pueblo de planta baja y dos alturas, con patio, celler y golfes, suele pedir dos jornadas seguidas, y tres si lleva años cerrada y el volumen ha ido creciendo por arriba.
Lo que decide el número de días no son los metros: son las plantas que hay que bajar a mano, los metros cúbicos que salen y la distancia hasta donde espera el camión.
Por eso la fecha de entrada y la de entrega de llaves van escritas dentro de la misma oferta que el importe, calculadas sobre la medición y comprometidas igual que el precio.
¿Podéis ajustaros a una firma en la notaría de Lleida?
Sí, y es uno de los motivos por los que el plazo va dentro del documento. Cuando nos dices la fecha, la medición se hace en los días siguientes y la oferta ya llega con la jornada de vaciado encajada antes de esa firma, con margen para el barrido y la entrega de llaves.
Si el calendario está apretado, ampliamos el equipo para cerrar la vivienda en menos días, y ese refuerzo aparece en la oferta con su importe para que lo decidas con la cifra delante. Trabajamos igual para entregas al comprador, finales de alquiler y entradas de reforma en toda la comarca.
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690 220 944