La villa arrancó aquí, en el puñado de calles que se abrazan al frente porticado de la plaça de la Constitució. La vivienda va en hilera, de fachada angosta y tres huecos por planta, con el nivel de calle destinado al negocio, dos pisos de habitación encima y una cambra corrida bajo teja que empezó siendo granero. Al zaguán se entra por un arco rebajado y la escalera nace ahí mismo, con peldaño gastado y un giro por planta.
Las consultas que llegan del carrer Major o de las travesías del casco arrancan casi siempre preguntando por el importe. Nuestra respuesta va por otro camino: hace falta saber en qué punto puede detenerse el camión y cuántos pasos median hasta ese arco. Esa distancia pesa en el cálculo tanto como el número de habitaciones.
Vaciado de casas de pueblo en el Centre
La finca característica dedica el nivel de calle a comercio o almacén, coloca la sala y la cocina en el primero, reparte dormitorios en el segundo y remata con la cambra. Suman entre ciento veinte y ciento ochenta metros muy repartidos en vertical, con habitaciones interiores, una cocina renovada una única vez en los ochenta y una galería estrecha volcada al patio de luces. Bajo el arco suele abrirse además un celler de bóveda rebajada.
El ascensor resulta una rareza en esta trama, de modo que cada pieza recorre dos o tres tramos sobre los hombros del equipo. La cambra ofrece el paso más justo del recorrido, a menudo por escalera de tiro pronunciado, y lo voluminoso se deshace allí arriba antes de emprender el descenso. Todo ello se convierte en horas y queda anotado antes de que se escriba ninguna cifra.
Frente porticado de la plaça
Arcadas donde el paso se comparte con las terrazas y con el mercado semanal.
Carrer Major y sus travesías
Hilera de fachadas angostas con arco de entrada y escalera de giro corto.
Cambras corridas bajo teja
Nivel superior de vigueta de madera, granero primero y almacén familiar después.
Puntos de espera del camión
Tramos anchos del entorno donde aguarda el vehículo mientras trabaja el equipo.
Vaciado de herencias, ventas y alquileres
Encargan sobre todo nietos de comerciantes y de familias que ocuparon la misma finca durante cuatro generaciones, hoy repartidos entre Lleida, Reus y el área metropolitana. Aparecen también compradores que adquieren la casa con todo dentro para rehabilitarla por fases, y propietarios que recuperan un bajo cerrado desde que echó la persiana el negocio familiar.
Como pocos residen ya en la villa, quien abre el día de la medición suele ser un primo, la vecina del número contiguo o quien lleva la venta desde la agencia. Le pedimos que recorra los tres niveles, asome a la cambra, abra el celler y grabe la fachada desde la otra acera: esas imágenes bastan para redactar una oferta igual de detallada.
Retirada de muebles del celler y las golfes
De una casa del casco baja madera con oficio. Aparadores de nogal, vitrinas con luna biselada, mesas de alas, un reloj de pared, camas torneadas y arcones con la fecha grabada en la tapa conviven con la vajilla de las bodas, las mantelerías bordadas y bibliotecas enteras encuadernadas en tela.
La cambra aporta lo imprevisible: tablones apilados, cestos de esparto, marcos, un molinillo de mano, lámparas descolgadas y mobiliario que salió de la vivienda hace treinta años y sigue de una pieza. Cuanto mantiene valor se separa para venta antes de mover nada, la ropa útil toma la vía textil y el metal se clasifica dentro de la finca y llega a gestor autorizado acompañado de su justificante.
Medición, presupuesto y día de entrega
La jornada se planifica la víspera sobre plano: se elige el ensanchamiento donde aguardará el camión y la franja más tranquila para acercarlo, porque el frente de arcadas tiene sus horas de trajín. Esa ventana se reserva al mueble grande y lo demás sale en tandas cortas.
Antes de tocar la primera pieza se forran barandilla, peldaño y jamba del arco. Se vacía de la cambra hacia abajo para que el volumen circule siempre en el mismo sentido, y el celler queda para el cierre, cuando el zaguán ya está libre y sirve de zona de clasificación. Se barren los tres niveles y se fotografía cada estancia al acabar.
Medición de la vivienda
Recorremos las estancias con el propietario o con quien tenga llave, anotamos metros y plantas, calculamos el volumen del contenido incluyendo celler, golfes, patio y garaje, y comprobamos por dónde sale todo y dónde espera el camión.
Documento con importe y plazo
El mismo día o al siguiente recibes la oferta escrita: horas de equipo, viajes, kilos por fracción y tasas, cada partida con su importe, y al lado el día de entrada y el día de entrega de llaves.
Jornada de vaciado en la fecha firmada
Llegamos con el equipo calculado sobre la medición, protegemos rellano, barandilla y peldaños, y bajamos separando desde el primer viaje lo que conserva uso, el metal, la madera, el textil y los aparatos eléctricos.
Vivienda barrida y llaves de vuelta
Barremos todas las estancias, hacemos el reportaje del antes y el después y devolvemos las llaves. La cifra que pagas es la que firmaste, y la fecha, la que quedó comprometida.
Precio según la calle y el acceso a la casa
Tres números firman la cuenta del Centre: los niveles que se salvan a pulso, los pasos que separan el arco del punto de espera y el volumen guardado entre la cambra y el celler. Una casa ordenada de tres niveles queda lista en dos jornadas seguidas. Con la cambra cargada hasta la vigueta se suma media más, y esa media figura en su línea, con su importe, mucho antes de que arranque el trabajo.
Dinos la calle, cuántos niveles hay y si conservas el celler. Puedes leer qué abarca cada encargo y también lo que más se nos pregunta en la villa.
Preguntas frecuentes en el Centre
¿Cuánto se tarda en vaciar un piso?
En Les Borges Blanques un piso de dos o tres habitaciones en bloque con ascensor se vacía en una jornada, de la mañana a media tarde. Una casa de pueblo de planta baja y dos alturas, con patio, celler y golfes, suele pedir dos jornadas seguidas, y tres si lleva años cerrada y el volumen ha ido creciendo por arriba.
Lo que decide el número de días no son los metros: son las plantas que hay que bajar a mano, los metros cúbicos que salen y la distancia hasta donde espera el camión.
Por eso la fecha de entrada y la de entrega de llaves van escritas dentro de la misma oferta que el importe, calculadas sobre la medición y comprometidas igual que el precio.
¿Cuánto cuesta vaciar una casa antigua?
Una casa antigua de la comarca cuesta más que un piso del mismo tamaño por dos motivos que se pueden medir.
El primero es el volumen: entre el celler, las golfes, el patio y el corral suele haber tanto contenido como en la vivienda, y ahí aparecen muebles macizos, herramienta de payés, garrafas, leña y material de obra guardado hace décadas.
El segundo es la bajada: la escalera de tramo corto o de caracol obliga a despiezar arriba y a bajar en tandas, y eso se cuenta en horas de equipo.
En la oferta verás esas horas separadas de los viajes, de los kilos por fracción y de las tasas, de modo que puedas ver de dónde sale cada euro antes de aceptar.
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