El sector de Sant Roc creció por donde la villa salía hacia el campo, y esa condición sigue marcando sus fincas. Muchas nacieron como vivienda de payés con el corral pegado a la trasera: cuadra abajo, pallissa arriba para el forraje y un portalón de carro abierto a la calle que ahora hace de garaje. Con el tiempo se separó lo agrícola de lo doméstico, aunque la planta original se lee entera.
Para calcular un vaciado por aquí importa saber qué ha sido de ese anexo. En unas casas quedó convertido en trastero limpio y en otras se cerró tal cual, con la maquinaria dentro. Entre un caso y otro media una jornada completa, y por eso la visita arranca en el corral.
Vaciado de casas de pueblo en Sant Roc
La casa reparte cocina y sala al nivel de calle, tres o cuatro dormitorios en el primero y una cambra corrida bajo la teja. La escalera doméstica lleva peldaño estrecho y gira dos veces, con lo cual el armario grande y las camas de matrimonio se desmontan en el rellano y viajan por partes. El corral, en cambio, dispone de portalón y ofrece una salida directa que ahorra muchísimos viajes.
La pallissa es el nivel que más volumen guarda por metro cuadrado. Se sube por escalera de mano o por unos peldaños de obra adosados al muro, y suele conservar aperos colgados, cajas apiladas, sacos y mobiliario que abandonó la vivienda cuando se reformó la cocina. Ese nivel se mide por separado porque lleva un ritmo propio.
Casas con corral y pallissa
Vivienda con cuadra baja, henil arriba y portalón de carro a la calle.
Portalón de acceso rodado
Hueco ancho por donde el volumen sale sin pasar por la escalera doméstica.
Escalera interior de tramo corto
Peldaño estrecho con giro, donde el mueble macizo se deshace antes de bajar.
Calles con frente despejado
Trazado exterior donde el camión queda delante mismo del portalón.
Vaciado de herencias, ventas y alquileres
Los encargos llegan de familias que dejaron el campo hace una generación y mantienen la casa cerrada, con uno de los hermanos pasando de vez en cuando a ventilar. Al decidirse la venta aflora de golpe lo acumulado durante treinta años en el corral y en la pallissa, y con ello la necesidad de una cifra que se sostenga.
También trabajamos para compradores jóvenes de la propia villa que se quedan una de estas fincas para rehabilitarla por fases. En ese supuesto el encargo se limita a dejar la estructura despejada para que el arquitecto tome medidas, y el calendario se encaja con el permiso de obra ya solicitado.
Retirada de muebles del celler y las golfes
La parte doméstica entrega lo previsible y sólido: comedor completo, camas de hierro con somier de muelles, arcón de ropa, cocina de obra que se deshace donde está, loza y ropa de casa encajonada. Las piezas antiguas de buena factura se reservan para venta antes de que se mueva ninguna otra cosa.
Corral y pallissa reordenan el total. Allí asoman azadas, podadoras, mangueras, una carretilla, cajas de fruta, alambre, chapa, bidones y en ocasiones un motor de riego o una prensa pequeña de las de mano. Ese hierro pesa y tiene comprador, así que se separa en el mismo patio y rebaja el total, mientras la madera de las cajas sigue su vía propia.
Medición, presupuesto y día de entrega
El camión se sitúa delante del portalón, que es la mejor noticia del día, y se abre una ruta directa entre el corral y la caja para las piezas de mayor tamaño. La vivienda se despeja de arriba abajo, con barandilla y peldaños cubiertos, y lo desmontado viaja en tandas cortas para que dos equipos no coincidan en la escalera.
La pallissa se aborda a primera hora, con la gente descansada, porque es el tramo más incómodo del día. El corral se cierra al final, cuando queda suelo libre para agrupar el hierro por familias. Se barren la casa, el corral y el patio, y el álbum fotográfico se entrega junto con la llave.
Medición de la vivienda
Recorremos las estancias con el propietario o con quien tenga llave, anotamos metros y plantas, calculamos el volumen del contenido incluyendo celler, golfes, patio y garaje, y comprobamos por dónde sale todo y dónde espera el camión.
Documento con importe y plazo
El mismo día o al siguiente recibes la oferta escrita: horas de equipo, viajes, kilos por fracción y tasas, cada partida con su importe, y al lado el día de entrada y el día de entrega de llaves.
Jornada de vaciado en la fecha firmada
Llegamos con el equipo calculado sobre la medición, protegemos rellano, barandilla y peldaños, y bajamos separando desde el primer viaje lo que conserva uso, el metal, la madera, el textil y los aparatos eléctricos.
Vivienda barrida y llaves de vuelta
Barremos todas las estancias, hacemos el reportaje del antes y el después y devolvemos las llaves. La cifra que pagas es la que firmaste, y la fecha, la que quedó comprometida.
Precio según la calle y el acceso a la casa
En Sant Roc la cuenta descansa sobre dos variables que se ven en cinco minutos: cuánto guarda el anexo y si el portalón permite sacar por él. Una casa con el corral ya limpio se despeja en una jornada larga. Con la pallissa cargada y la cuadra llena se cuentan dos, y la oferta separa las horas domésticas, las del anexo, los viajes y la rebaja del metal.
Explícanos qué hay detrás de la puerta de carro. Aquí tienes el trabajo detallado paso a paso, y desde contacto fijamos día de medición esta misma semana.
Preguntas frecuentes en Sant Roc
¿Cómo garantizáis que el precio no sube a mitad del trabajo?
Porque el importe se calcula midiendo y se firma antes de que el equipo cruce la puerta. La medición recoge metros y plantas, volumen y tipo de contenido, acceso y punto de carga, y las fracciones que llevan tratamiento aparte, así que la cifra nace de datos y no de una estimación por teléfono.
Si durante la jornada aparece algo que la medición no recogía —unas golfes llenas hasta la viga, un corral al fondo del patio—, paramos, te lo enseñamos con fotos y te decimos qué supone en horas y en euros antes de tocarlo. Decides tú, y el documento se actualiza solo con tu visto bueno por escrito.
Esa es toda la mecánica.
¿Qué añade a la cuenta una calle estrecha del Centre?
Añade metros de acarreo, y esos metros se miden antes de escribir la cifra. Alrededor de la plaça de la Constitució y en las calles porticadas del casco el camión espera en la vía más ancha del entorno y cada pieza recorre a mano la distancia hasta él.
En la oferta esa distancia aparece como horas de equipo, con su importe al lado, de manera que puedas compararla con el resto de partidas. En el Terrall, en Sant Roc y en l’Eixample suele haber sitio para parar cerca del portal, y entonces la carga va seguida y esa partida baja.
Por eso la primera pregunta que hacemos es en qué calle está la vivienda.
¿Tu vivienda está en Sant Roc? Te medimos y te damos importe y fecha por escrito
690 220 944